Raieõiguse ost parima hinnaga
Usaldusväärne partner metsaomanikele üle kogu Eesti. Üle 25 aasta kogemust metsanduses. Allpool selgitame, mis on raieõiguse ost, kuidas kujuneb hind, millised dokumendid on vaja ja kuidas tehing samm-sammult käib.
- Tasuta metsa hindamine
- Kava koostamine ja tööde planeerimine
- Kogenud metsanduse spetsialistid
- Aus ja läbipaistev protsess
Küsi tasuta hinnapakkumist
Täitke vorm ja saadame Teile esialgse hinnapakkumise.
Millal tasub kaaluda raieõiguse ostu eraomanikuna?
Selleks, et metsaomanik saaks maksimaalse kasu oma metsast, on oluline kaaluda erinevaid võimalusi, kuidas kasvava metsa väärtust realiseerida. Kui sinu mets on jõudnud raieküpsusesse, võib raieõiguse ost olla lihtsaim viis metsa väärindamiseks ilma ise raietöid korraldamata.
Metsaomaniku jaoks tähendab raieõiguse võõrandamine seda, et ta saab usaldusväärselt partnerilt tasu õiguse eest kasvava metsa maha võtta, jäädes ise maa omanikuks. See sobib eriti siis, kui puuduvad teadmised või vahendid raietööde läbiviimiseks.
Raieõiguse ost on Eestis levinud viis metsast tulu saada ilma raietöid ise korraldamata.
Kuidas kujuneb kasvava metsa raieõiguse hind?
Raieõiguse hind sõltub eelkõige metsa tagavarast, puuliikidest, vanusest, asukohast, metsa tervisest ja puidu kogusest. Raieõiguse hindamine sõltub Eestis turu nõudlusest ja puidu kvaliteedist ning raiutava puidu turuhinnast ja kuludest. Hindamiseks vaatame metsaregistri andmed üle ja käime vajadusel kinnistul kohapeal.
Pakkumine sõltub ka müügiviisist: fikseeritud hind annab kindluse, väljaveetava metsamaterjali koguse alusel müük aga võimaluse teenida rohkem, kui materjali tuleb oodatust enam. Kui tagavara on väike või turuhinnad madalad, võib olla mõistlikum müüa mets koos maaga – ütleme selle sulle ausalt välja.
Hindamine on tasuta ja ei kohusta sind midagi müüma – see annab selge pildi, kui palju sinu raieõigus väärt on. Nii saad rahulikult otsustada, kas raieõiguse ost on sinu jaoks parim variant.
Milline on raieõiguse ostu protsess samm-sammult?
Võtad meiega ühendust
Edasta katastritunnus või metsa asukoht.
Hinnapakkumine
Vaatame üle andmed, vajadusel käime kohapeal ja anname pakkumise.
Raieõiguse võõrandamise lepingu sõlmimine
Kokkuleppe saavutamisel allkirjastame kirjaliku lepingu, kus ostja ja metsaomanik lepivad kokku raieõiguse müügist. Raieõiguse võõrandamise leping fikseerib metsamaterjali hinna, raiutava ala ja tähtaja ning lepingus pannakse paika mõlema poole tingimused ja kohustused. Selgelt koostatud leping vähendab hilisemaid vaidlusi ja lepingulisi riske.
Metsateatis
Vormistame ja esitame nõutud metsateatise Keskkonnaametile, sest Eestis on raie teostamiseks vajalik Keskkonnaameti poolt kinnitatud metsateatis.
Metsateatis ehk ametlik luba raietöödeks tuleb esitada enne raie algust, kui raiemaht ületab 20 tihumeetrit aastas, ja see kehtib tavaliselt 12 kuud. Teatises määratakse raieliik, raietööde maht ja eraldised, seega seaduslik raie eeldab nii tõendatud raieõigust kui ka kehtivat metsateatist.
Väljamakse
Raha kantakse sinu kontole vastavalt lepingule, enamasti enne raie algust.
Raietööd ja väljavedu
Raietööd viiakse läbi seaduslikul alusel ning vastavalt metsamajanduskavale, et vältida hooletuid raietöid, mis võivad kahjustada metsa pinnast ja naaberkinnistuid. Ostja korraldab metsaraie, puidu transportimise ja realiseerimise.
Pärast raiet korraldab ostja ka koristustööd ja metsa uuendamise, nii et metsa jätkusuutlikkus on tagatud.
Milliseid dokumente on vaja raieõiguse võõrandamiseks?
Raieõiguse võõrandamise vormistamiseks vajame vaid paari dokumenti: katastritunnus või metsamaa asukoha info, omaniku isikut tõendav dokument ja soovi korral metsamajanduskava, kui see on olemas.
Metsamajanduskava on eriti oluline dokument raieõiguse müügi ettevalmistamisel, kuna see sisaldab teavet metsa seisundi, lubatud raiete ja keskkonnanõuete kohta ning aitab planeerida metsamajandust vastavalt seadustele ja metsaregistri nõuetele.
Ülejäänud asjaajamise – sh metsateatise ja raie korralduse – saame võtta enda kanda.
Metsateatis: mida peab teadma enne raieõiguse ostu?
Metsateatis on Keskkonnaameti kinnitatud dokument, mis annab loa raietöödeks ja näitab täpselt, millist metsa, millises koguses ning millistel tingimustel võib raiuda. See tähendab, et ilma kehtiva metsateatiseta ei ole võimalik raieõigust seaduslikult müüa ega ostu lõpule viia.
Metsateatises on kirjas nii raieliigid, raiemahud kui ka muud olulised tingimused, mis tagavad, et raieõiguse müük toimub vastavalt seadustele ja keskkonnasäästlikult. Kui plaanite oma kinnistult raieõigust müüa, on oluline veenduda, et metsateatis on olemas ja ajakohane. Kui metsateatis on puudu või vajab uuendamist, aitame selle koostamisel ning nõustame kogu protsessi vältel.
Meie eesmärk on, et raieõiguse ostu ja müügi protsess oleks metsaomanikule võimalikult lihtne ja läbipaistev. Nõustame teid nii metsateatise koostamisel kui ka raieõiguse müügi planeerimisel.
Miks valida meid raieõiguse ostmiseks?
Raieõiguse ost on meie igapäevatöö ja meie eesmärk on pakkuda metsaomanikele parimat võimalikku teenust ja hinda. Oleme kogenud metsanduse spetsialistid, kes mõistavad Eesti metsatööstuse eripärasid ja turuolukorda.
Õiglane turuhind
Ostame raieõiguse õiglasel turuhinnal.
Professionaalsed raietööd
Korraldame raietööd professionaalselt ja vastutustundlikult.
Jätkusuutlik majandamine
Tagame metsa jätkusuutliku majandamise ja uuendamise.
Bürokraatia meie kanda
Võtame kogu bürokraatia enda kanda, et teie koormus oleks võimalikult väike.
Tasuta konsultatsioon
Pakume tasuta konsultatsiooni ja nõustamist kogu protsessi vältel.
Soovite metsast parimat tulu? Võtke meiega ühendust.
Kuidas me hindame ja ostame raieõigust?
Meie spetsialistid tulevad kohapeale, hindavad metsa seisundit ja koostavad täpse hinnapakkumise. Ostame raieõiguse kas fikseeritud hinnaga või väljaveetava metsamaterjali koguse alusel ning hinda mõjutavad ka turu nõudlus ja puidu kvaliteet. Meie eesmärk on tagada teile parim võimalik tulu ja sujuv koostöö.
Raieõiguse ost ja metsauuendus
Raieõiguse ost ei lõpe raiega: sellega kaasneb ka kohustus tagada metsa uuendamine, samal ajal kui raieõiguse müük annab metsaomanikule kohest tulu. Aitame metsauuenduse korraldamisel pärast raiet, et teie mets saaks kiiresti taastuda ja jätkusuutlikult kasvada. Nii säilib Eesti metsade tervis ja väärtus ka tulevikus.
Võtke meiega ühendust
Kui raieõiguse ost teid huvitab või soovite meie teenuste kohta rohkem teada, võtke meiega ühendust. Täitke hinnapäringu vorm või helistage – vastame kõigile küsimustele ja aitame teid hea meelega.
Pakume läbipaistvat raieõiguse ostu teenust, mis aitab teil oma metsast maksimaalset kasu saada ilma liigse vaevata. Metsamaterjali hinnad Eestis on seotud Euroopa nõudlusega ja on alates 2023. aastast langenud, seega tasub müügihetk hoolikalt valida. Aitame turuolukorda hinnata ja soovime olla teie pikaajaline partner metsanduses.
Küsi hinnapakkumistKorduma kippuvad küsimused
Mis on raieõiguse ost ja kuidas see toimub?
Raieõiguse ost tähendab, et ostja omandab tähtajalise õiguse sinu kinnistul kasvavat metsa raiuda, maa ise jääb sinu omandisse. Kokkulepe vormistatakse kirjaliku raieõiguse võõrandamise lepinguga, kus fikseeritakse raiutav eraldis, raieliik, tasu ja tähtaeg. Tavaliselt kehtib leping kuni 1 kalendriaasta ja raha laekub enne raie algust.
Millal on kõige sobivam aeg raieõigust müüa?
Raieõiguse müük tasub ajastada hetkele, mil mets on jõudnud raieküpsusesse ja metsamaterjali hinnad on soodsad – Eesti hinnad liiguvad koos Euroopa nõudlusega ja näiteks 2020. aastal surus üraskipuidu üleküllus need alla. Tööde poolelt on soodsaim talvine külmunud pinnas, sest tehnika ei lõhu maapinda. Kiirustada tasub siis, kui metsas on juba üraski- või tormikahjustused, sest kahjustatud puidu väärtus langeb kiiresti.
Kas ma saan müüa raieõiguse, kui mul pole metsakorralduskava?
Saad. Kehtiv metsamajandamiskava lihtsustab tööd, sest metsaomanik saab selle esitada hindamiseks ning sealt on näha tagavara, puuliigid ja lubatud raieliigid. Kui kava puudub või on aegunud, kasutame metsaregistri andmeid ja käime kinnistu kohapeal üle – vajadusel aitame uue kava tellida.
Mille poolest erineb fikseeritud hinnaga raieõiguse müük kogusepõhisest müügist?
Fikseeritud hinnaga müügi puhul lepitakse kokku üks summa kogu raieõiguse eest ja see ei muutu, olenemata sellest, kui palju metsamaterjali tegelikult välja tuleb – tulu on teada juba lepingu sõlmimisel. Kogusepõhise ehk väljaveetava materjali alusel müügi korral makstakse tegelikult välja veetud tihumeetrite eest sortimendi hinnakirja järgi ja lõppsumma selgub alles pärast raiet.
Mis juhtub, kui minu kinnistul on piiratud raieõigus või kaitsealune mets?
Kaitsealadel, hoiualadel ja vääriselupaikades on raie kas keelatud või lubatud üksnes kitsendustega, mille määrab Keskkonnaamet. Piirang ei tähenda alati raiekeeldu – sageli saab teha hooldus- või sanitaarraiet. Vaatame üle, milline osa kinnistust on majandatav, ja teeme pakkumise sellele osale; kitsendused selguvad metsaregistrist ja metsateatise menetlusest.
Kuidas arvutatakse raieõiguse väärtus?
Arvutus käib eraldiste kaupa: tagavara jagatakse sortimentideks – palk, paberipuu ja küttepuu – ning korrutatakse nende hindadega, millest lahutatakse raie-, kokkuveo- ja transpordikulud. Nii saadud summa ongi hind, mida raieõiguse eest maksta saab. Suurima mõjuga tegurid on puuliik, keskmine rinnasdiameeter, väljaveotee seisukord ja kaugus ostjani.
